按照你的情况，应该可以全部使用公积金贷款，公积金贷款需要条件，就是贷款6个月必须连续缴纳公积金，并且办理贷款后，公积金必须接着缴纳。不能停交。公积金钱不够的时候就需要自己往还款账户还钱的。公积金+商业贷款是组合贷款，这个要看你买的房子支持不支持组合贷款。有的开发商不让用组合贷款。
你可以使用组合贷款：商业贷款加公积金贷款，参考如下 按照你是首次置业，贷款20年，基准利率为7.05来算 房屋总价60万，首付20万，银行贷款40万， 其中公积金贷款25万，月供为1636 商业贷款15万，月供为1167 每月实际月供为：1167+1636=2803 实际月供以当地政策为准，仅供参考，我是按照成都这边的政策算的，但是大概算法就是这样，希望能帮到你
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