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我的多层住宅，房产证上79平方，公摊面积达到14个平方，请问合理吗？

2024-12-16 08:56:55

推荐回答（3个）

回答1：

是正常的，一般只要是高层为这个楼里面服务的公共空间都是要做为公摊面积的，包括楼梯、电梯间、大堂、设备间、楼体的侧墙等等，具体你所买的这套房子都有哪些属于分摊面积里面在合同的附件是有详细分摊的；没有相关文件规定多少比例是一定的，但是实用面积和分摊面积的得出是由国家认可的有资质的测绘公司测绘出的结果，一般大堂比较大的，实得面积大多在75左右，小一些的或没有大常的，多数实得面积在80%左右，没有电梯的多层（4-6层）会达到85%以上的得房率；所以你所购房的这个比例是属于合理范围的；

回答2：

公摊面积是按实测后然后公摊到每家的。可能你所买的房屋电梯和楼梯、走道的面积比较大。或者是一层多户的这样走道的面积大公摊也会增加。

回答3：

看你的小区花园大不大，绿化率，容积率等对比。一般来说有个8成使用面积是正常的。