看好一套房，房主全款买的，没有去房管局备案，我想买，但是房产证还没有下来，中介说在开发商那里改合同

2024-11-29 13:32:39

推荐回答（3个）

回答1：

这样是可以~因为现在房子还有没有下房本，房管局就还没有关于你这套房子的产权备案，到开发商那边把合同一改，到时候就按合同下房本了~如果房本下来再买的话，就算二手房交易了，新房五年之内交易是上大税的~
总结：中介这样的处理办法是正确的~没问题~所有地方都是这样操作的~~~

回答2：

你应该是没有说明白这点；“你想购买而房产证没有下来”，房产证下来了是别人全款的名字，中介说开发商那里变更合同完全是假话。

回答3：

在开放商那里直接改合同是可以的，在开发商取得房产证以后可以正常过户。在民法上这属于债权债务的概括转移。