考房产策划师需要哪些基础

房地产策划师是需要做什么呢？
从广义来说，房地产策划可以分为以下三个内容。如果以下的工作全部的由房地产策划公司执行的话就叫做房地产全程策划。根据开发商的需求可以来选择不同的菜单。
一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。
二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
怎样做好房地产策划
将目标客户分析到位是做好策划的重点，房地产行业也是如此！当今房地产市场的蓬勃发展，以及人们生活水平的提高，房地产市场开始逐步进行细分，不同收入和生活品位的人对住房有不同的要求，开发商也通过独特的产品卖点来吸引目标客户群。
小编对购房者分成八类购房群体，并亲身采访每个购房群体典型购房者，为八类购房群体设计了个性化的置业方案，希望也能给提问题的你和大家提供一些参考。　　　　　
单身贵族人群　　　　　
特点：单身人士多为参加工作不久的青年人。他们积蓄不多，但又盼房心切，应采取阶梯式消费模式，随个人收入的增长、工作岗位的变化以及今后结婚生子，而适时地调换住房。　　　　　　
置业方案：单身购房者在购买住宅时应该考虑现在的居住以及未来的转手，一般来说主要看以下三方面：　　
1．住宅的地理位置。单身人士恰好处于立业之初，每天忙忙碌碌，早出晚归，因而，成熟的地段对他们而言十分重要。社区周边的交通应十分便利，距工作单位最好在半小时车程之内，如果每天把过多的时间浪费在路上将是非常可惜的。
成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活氛围应该浓郁，能够满足青年人衣、食、行、乐的业余生活需求。今后，若工作岗位变动，也可随之调换住房。由于原住房处于成熟的区域，出租或出售都将十分容易。　　　　　
2．户型面积。单身人士没有必要购买大户型，从而令自己背上沉重的经济负担。现在市场上的小户型总价低、功能全，最受单身人士的青睐。
对于刚刚踏入社会的年轻人来说，较低的总房价可以使贷款的压力相对小些，另外贷款时应尽量选取较长的还款年限，这样在近期内还款压力较小，日后事业有了发展时还可以提前还款；对于单身人士而言，最重要的不是宽敞的客厅或像样的厨房，而是小巧的卧室兼工作室。　　　　　
3．区及周边配套。年轻的单身人士，时间相当宝贵。快节奏的工作往往令他们无暇顾及个人生活，因而社区之内或项目周边最好应配备完善的生活服务设施，包括运动设施、商业设施等。　　　
拆迁家庭人群特点：拆迁家庭一般在原有住房区域居住时间较长，在那里的生活便利程度要高于其他陌生区域。拆迁户虽然会因为旧房拆迁而得到一部分经济补偿，但旧房一般面积较小，所得到的经济补偿并不足以购买一套理想的住宅。
房教在线是专业的地产行业职业教育学习平台，汇集房地产策划师、房地产分析师、房地产经纪人、置业顾问、社区运营管理师等国家职业培训课程，助力地产人智慧成长平台。

可以直接考的，
指定教材：
由国家劳动部门指定的：二级/三级 中国劳动社会保障出版社出版的《国家职业资格培训教程——房地产策划师基础知识》和《国家职业资格培训教程——房地产策划师国家职业资格二级》；《国家职业资格培训教程——房地产策划师国家职业资格三级》。
房地产策划师国家职业资格鉴定考核分为理论知识考核，专业能力考核及综合评审考核，考核方式均为闭卷考试。理论知识考试时间为90分钟。考试题型主要有单项选择题、多项选择题和判断题等。专业能力(操作技能)通过实际案例的计算、设计、分析和策划等进行考核，时间为120分钟。综合评审是通过实际的案例题来进行自由的分析和策划等进行考核，时间为120分钟。（理论知识、专业能力(操作技能)、综合评审考核均实行百分制、成绩皆达到60分及以上者为合格。）
助理房地产策划师属于三级，只要考理论知识考核，专业能力考核。
现在通过率很高，培训后的通过率达到70%以上。以后会越来越正规，越来越难。所以要考要趁早！！

这个有很大用途吗？好像用途不是很大吧，个人策划能力水平高并且有多个房产策划案例的经验，比证书要强的多的多吧，毕竟策划还是需要实战，而积累经验的，当然还需要人脉！