我也正好碰见相同的麻烦，后来特地咨询了律师，方知法律明文规定没有房产证的房屋交易属于违法交易，不受法律保护，也就是说，在房产证没下来之前的二手房交易所签的合同都是不具备法律约束力的，若中途房屋市场涨价卖方毁约，你最多只能收回本钱，法庭不会采信你们之前签订的合同，因为那是无效合同，合同中约定的赔偿都是无效的。至于中介公司提出的什么合同公证什么的，都是无稽之谈，一切都是为了他们能拿到你的中介费。
