不限购，商铺税费如果是二手比较复杂：增值税+土地增值税（可抵扣项目）+差价+个人所得税+工本费+合同印花税+契税+评估费如果是新房就只要契税
商住两用指的就是酒店公寓不限购的主要是契税和维修基金，契税一般是总价的3%维修基金参考所在地标准二手税费是差额的20%左右
