集体土地建设用地使用证和房产证如何过户

需要看你是不是本村的户口，再看村里给没给你批过房子，如果批过了你就不能拥有这户房子，因为根据《土地管理法》一户一宅的规定，如果你有房子了就不能在办理了，但是如果你没有申请过建房，而且是本村户口拿着原房照加上死亡证明，再到村里开证明即可。

如果你原有的手续齐全，可以申请办理房产证，无房产证的房子在拆迁时按无照房处理，是得不到补偿的。应该抓紧办。
但各项税费会按现行市场价格评估后为基数的，可能会比当初多得许多。
拆迁时新旧房的补偿标准是不一样的。拆迁后怎样规划建议与你无关，不会成为你申请赔偿的理由的。

你说只是过户，只要你按照《土地管理法》的规定的是集体的人员，没有其他的宅基地，就可以过户了，至于手续和相关的税费依法缴纳就可以了

　　《房屋登记办法》第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书；
　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。