财政部、国家税务总局《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
如果房产的产权还没有落上你的名字，是可以退的，因为这笔钱是开发商代收的，很有可能还没有向国家财政交纳。
看你购房合同怎么写的了。一般退房的话税肯定不会退给你，而且你还要交一笔违约金。
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