属于违约金性质，如果你们主动违约的你们要承担违约责任（违约责任就是房主另行寻找租户期间的房租损失），而目前的300元违约金合理，建议协商吧，协商不成就当花钱买教训吧。 如有疑问，可以明日来电本律师 18782143212.
