你是打算把现有的房子做抵押贷款，然后再用贷款形式买套小户型？这样操作的话个人觉得没必要，抵押贷款利息高，再加上你的按揭贷款，月供压力较大，建议你如果有首付的情况下直接买，这样来的核算，不然的话2套房子的利息不是个小数字，慎重！！！
把房子过户给你父母，他们贷款，然后你去再买一套。
