二手房买卖契税是多少

2024-11-21 18:26:09
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回答1:

二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

继承房产的费用有:

⑴公证费 40元/平米*产权证面积。

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

扩展资料:

征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。

若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

参考资料来源:百度百科-二手房税费



回答2:

“二手房买卖契税标准是百分之三。二手房买卖契税的征收标准是:如果第一套房屋并且面积不超过九十平方米,那么他的成交价是百分之一;如果是第一套房并且面积在九十到一百四十四平米之间,那么二手房的成交价是百分之一点五。”

回答3:

二手房契税是按照面积跟套数来算的,如果买的房子面积小于90平,房子不算是首套还是二套,都是网签价的1%。如果买的房子大于90平,首套房子是1.5%,二套房子是2%。