您好，合同的规则是有约定的按约定，没有约定或约定无效、约定不清的按法律规定处理。既然双方有合同，那么就应该履行合同。中途违约不租，要承担违约责任。违约金约定过高，可以请求法院进行调整。
按合同约定，如果您违约，看违约条款是否有违约金，一般完善的合同押金是无法退的。如果合同上有违约金，且你没跟房主提过这事，那么及时找个下家是最好选择，两边都会满意，就告诉他（她）朋友接着住这房子以后找他要房租，当然，签订合同还需房主本人到场。
之前因为租房问题有问过中原地产经纪人，可以协商解决，你签了合同如果不是因为业主的原因违约，你都是要赔偿违约金的，而且一般签订的合同都是有效合同，押金可能不会退给你，不过你跟业主好好协商一下，看看能不能减少点损失，
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