【1】定金：定金担保是有惩罚性的。
网页链接《担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
【2】订金：
买房人支付的订金·，可以看成预付款，不买房，可以退款。
订金不具备担保性质，收受订金的一方违约，
只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。
【3】定金和订金写字不一样，意义不一样。
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