购房宝典微信网友黑色幽默问：签了预售合同 可以退房吗？小编想说，如果你能抓到开发商下面这些把柄，退房妥妥的！
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
【小编结语】：买房退房肯定是一件麻烦事，不过，要是遇到以上这八种情况，小编劝您还是尽量维护自己的权益，可不能“忍忍就算了”。
（以上回答发布于2014-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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