很明显你是准备贷款购房。这里给你引入一个概念，评估价。
首付=评估价-贷款金额
虽然你花了60万把房子买过来，但银行在判断你的贷款金额的时候，首先会委托评估公司出具一份评估报告，来判断房屋的实际价值，即评估价。再根据你是首套贷款还是二套，来得出你的实际贷款金额。
以北京为例，评估价一般为实际成交价的8.5成左右。所以很可能你的房屋评估价为60×0.85=51万，假设你是首套贷款，贷款成数6成，那么你的首付=51-（51-0.6）=20.4万
注意：评估价、贷款成数要以实际为准
60万的二手房首付18万，如果房龄超过15-20年以上首付相应增加，具体请咨询贷款行。。
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