欠债方只有一套住房的，也可以申请执行。但要有一定的条件。有以下情况，即使只有一套房也可以申请执行：被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
