首先警告他们,未经同意私闯民宅是要负起民事责任的.你可以报警,交给警方处理.
其次:业主出售该物业,租客是有优先购买权的.如果你不买该物业,必须要书面声明放弃购买该物业.业主就算出售了,你也可以走法律上途径.
合同上注明的是你同意出售该物业,和配合看房,但看房的前提条件是你方便才可以看的,如果你的贵重物品掉失了,你可以告业主和中介.
至于装修过那些是你和业主商量的事,还有业主必须要声明出售该物业的条件是带租约卖的还是不带租约的,如果不带租约的,该房屋出售了,那你就要搬家了.到时就像:秀才遇上兵,有理说不清了.
这事情你一定要让业主搞清楚,因为他是租赁给你的,你有使用权.
这个的话你租了他的房子，他就算是带客户也要经过你的同意的（房屋出租之后房东是没有权利不经你的同意就去看房子的）。
至于房子卖了之后，就要看新业主住不住这个房子了，他不住的话就转合同，也就是业主换了，但是租房合同不变。这个倒是事先你就要和房东协商好。放心吧！因为你有资本维护你的权益（这个房子你不同意房东是卖不了的，因为你是承租户，承租户有优先购买权，你不放弃这个优先购买权这个房子就卖不了。
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