合同未到期，房客退房需要和你协商，协商不成，必须按照合同继续履行合同约定。
既然你不退房租，房客不退钥匙，相当于租约继续成立。
你不退房租不算违法行为，押金到合同到期时根据实际情况退还全部或者部分。
1、你们虽签订了合同，合同中约定了不租满一年，押金不予退还的规定，但是你们和对方协商，对方也同意将合同提前解除，并将房屋租于他人，这可以视为合同的变更，合同已变更，原来合同这个规定不具有约束力。
2、你可以向法院起诉对方提前解除合同，并将房屋转租他人，要求对方承担违约责任。如果对方要证明房屋转租是双方协商一致的结果，那么你也可以要回押金。证据上对你有利。
合同没到期，房客跟你商量要求退房租，你不肯退，房客留钥匙是很正常的举动啊，因为合同没有到期啊，你既然不退房租也不可以把房子租出去啊。合同到期了，房客不给你钥匙那是房客的不对，你可以报警。
如果房客违约，你可以没收押金，但是未发生的租金还是要考虑退
另外，合同解除后，你换把锁撒
合同不到期房可退房就不能够私自留下钥匙，必须要退还给房东，如果不退药吃了，房东有权利不退房租
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