买房时需要连带车位一起购买吗？

我还记得几年前，我的一个好朋友花了10万元买了一个车位。我觉得很幸运。总之，这个停车位的问题真的很重要。说到买车位，我直接租。虽然价格看起来比较高，但现在车位已经涨到了30万，这并不重要。我租的时候每年还能收5000元。

买房买车可以算是现在年轻人的标准搭配，也是这个现实社会结婚的必要条件。现在，一个家庭至少有一辆私家车。越来越多的私家车带来的问题是停车位短缺。，所以买房时是否给自己的车买个车位，对很多人来说也是个大问题。今天，孝宗会来给你算账，让你清楚地知道买不买车位。

看来没必要买车。当你需要的时候买车是件好事。但说到停车位，很多人认为它不如汽车重要。但事实上，恰恰相反，有很多车可以随时购买，但停车位却不一样。一旦小区入住率提高，车位价格上涨，就很难说了。买了车位后，下班回家后可以直接把车停在自己的车位上，这样可以节省找车位的时间，回家晚了也不用担心没有车位。

最后，还有一个更安全的停车位问题。如果你把车停在外面，你会担心车的擦伤，这不能保证车辆的安全。不过，如果你把车停在自己的车位上，情况就不同了。小区一般安排专业人员看管车辆，停车场也配有摄像头。即使有问题，你也能找到问题的根源。

经常听老旧小区的业主人诉哭，现在有车也不敢开，小区根本没有几个停车位，一旦开出来停到马路边遭贴条，停到收费的车位付不起停车费用。对于居住在小区的业主们，对小区停车位要不要买下来一直是个心结。今天咱们就来聊聊有关车位的话题，看看我们都应该知道些什么。

一要知道：车位是否有产权

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

二要知道：人防车库给了也没用

人防车库一般就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就转换为人防设施，用作防空袭、防生化、防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。

三要知道：租车位只能用20年

房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人就选择租车位。不过，根据《合同》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年，合同上多签的时间也无效。

四要知道：停车位要实地看

如果你决定好了一定要买车位的话，那就实地勘察一下，车位的格局是什么，层高多少，进深和开间又是多少，这些你都得查问清楚。

另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。

五要知道：投资车位要慎选

投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，比如像在广州的一些小区买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

以上关于车位的知识，你在买房时不妨多咨询清楚，了解了情况后再考虑买房时要不要同时将车位买下来，以免损失不必要的钱财。

（以上回答发布于2017-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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这个最好是一起购买，因为等到后面没有车位的时候是很烦恼的

我认为有一个自己的车位固然是非常好的，但是如果经济实力不允许是可以不用。

如果以后决定买车，或者已经有车了的话，还是需要的