你现在买房有2种贷款：1是用住房公积金贷款 2就是直接找银行贷款，不用住房公积金。不管是那种贷款和你的首付没有什么关系，主要是首付后贷款所产生的利息，和每个月还款的金额有关系。假如你用住房公积金贷的话，利息相对较少点，缺点是以后不能一次还清贷款！（好像是这样的）也不能一次还1万或者2万这样。不用住房贷的话 利息就相对要高点。优点就是可以1万或者2万的这样换有钱了也可以一次还清。假如你买房的话本人觉得哈还是不用住房公积金贷款方便些，你以后有钱了可以一次性提前还清。利息还不是比用住房公积金少得多。买房需要 1 收入证明 2身份证和户口。3 结婚的要结婚证
今天执行新政，属于二套，首付50%，利率上浮10%，你们可以办个离婚证，办法是有些损，不过这是规避二套的唯一方法。公积金利率上浮后才4.45%，还是低于现阶段商业贷款的首套房8.5折利率，还是比较优惠的
肯定属于二套了，首付50%是必须的，而且利率还会上浮，
属于二次房贷。利率应该不会提高。看你们当地的利率是多少。
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