目前，二套房的认定是以家庭为单位的，但成年子女可以独立购房，不会核查你父母的房产情况。象你的情况，我具体给你回答这两个问题：
1、你家里之前买了一套房，在房管局里就有房屋产权登记记录。我想应该是你父母的名字登记的吧。如果你们现在再买房，并且又以第一套房相同名字登记的话，那房管局就会认定你们是第二套房了。
2、你应该年满18岁了吧，成年子女购房是不会纳入父母家庭核查的，就算你父母买了第一套房，那你成年后可以以你的名字购房，那就算你的第一套房，可享受优惠政策。但你如果要贷款的话，那就要有稳定的工作和稳定的收入才可提出申请哦。而且，你的收入要达到你月供款两倍以上。
对你补充问题的回答：
如果你已成年（未成年人不得独立购房，需和监护人一起购房），那么你贷款买房后，而你父母名下无房，那他们购买房子也是认定为第一套房。
看你户口在不在一起了
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