买房人申请公积金贷款，因还未办理过户手续，买房人所购房屋所属权归属于卖房人，申请按揭购买房屋，需要办理房屋抵押登记，所以需要房屋的所属人的签字证明同意抵押，协议生效后，双方过户，银行发放贷款，卖房收钱，买房者按约还款即可。
购买二手房申请公积金贷款流程如下：
提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；
资料提交管理中心审批，进行初审；
初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；
审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；
贷款批贷后，通知买卖双方过户；
拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
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