如果交定金的话，肯定会有合同吧？正规的合同上面都有制约双方的条款，首先让房主去法院或者银行解除查封，合同方可继续履行。如果由于房主的原因，解除不了查封，则属于房主违约，肯定的是房主必须赔付您双倍的定金。
物权法规定，对于被查封财产，原所有权人不再对其享有支配权。他叫你先签订买卖合同，这属于无权处置，建议停止交易。仅供参考
这个情况挺闹心的，交定金以前了解这个情况吗？如果没有说明这个情况，那他是合同欺诈，可以到法院起诉他
