你所提出的问题给我的感觉有点不很清楚，就我理解的意思提提我的看法吧。你与开发商签订的合同是不是首付后，余款由开发商贷款，如是，开发商没办法贷下贷款，你是否想别的办法筹款付余款呢，如果能说明你们的合同能履行下去，出现税应该是可以的，但税不可能有这么高。如果由于开发商贷不下来贷款你没任何办法筹款付余款的话，你们的合就没办法履行。这种情况按道理开发商得退你首付，就不该出现什么税的说法。但是税也不该是房产部门收啊，再说也不该是25%呀。所以请你落实清楚再咨询。
忽悠你呢吧
贷款不贷款跟房产部门的税无关
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