合租需要注意什么问题？

合租房子需要注意的问题有：
1、仔细核查房东身份以及产权证，确认所租房源的真实性。
2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，合租双方需要自己准备好，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
3、财务方面问题，好大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方。
4、事先要约定清楚房租、物业管理费、水电费等的分配情况。

合租需要注意的点，除了房子本身的宜居程度和安全性，就是聚焦在房东、合租室友之间的关系了，而往往，会影响到人居住安全和居住舒适度的，不一定是房子，而是来自于身边的人际。

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一、合租需要注意的问题

💔1、一定要远离群租，但是相对独立空间的合租是香饽饽

租住的人很多，但是住在一起的人就比较多了，一栋三室一厅的房子，一年只有两三个人住在一起，当然，住在一起的三个人，可能是同事，可能是同学，可能是朋友，可能是同学，可能是彼此不熟悉，所以只能在公共空间里互相微笑。

远离群租

一间单独的公寓，比普通的公寓要舒服得多，唯一的区别，就是每个房间都有自己的房间，都有自己的房门。就算是朋友、同事合租，也要有自己的私人空间，比如厨房、洗衣房之类的公共区域。

💔2、远离二房东，最好选择比较讲究原则的原房东

但如果是房东自己租的，那么在物色租客的时候，房东肯定会先考虑一下，比如确定租客的稳定性、是否有正当的工作等等，一般来说，房东是不会把自己的房子租出去的，因为房东很有原则，也很谨慎，所以租出去的时候，房东很有可能会选择租他的房子。

但如果是房东自己租的，那么在物色租客的时候，房东肯定会先考虑一下，比如确定租客的稳定性、是否有正当的工作等等，一般来说，房东是不会把自己的房子租出去的，因为房东很有原则，也很谨慎，所以租出去的时候，房东很有可能会选择租他的房子。

💔3、与合租的人，要有一段距离，男女合租是最好的。

她见过很多室友，一开始住在一起，其乐融融，其乐融融，但到了最后，却很有可能会因为彼此的关系而分道扬镳，这就是“远香近臭”的道理。

另外，有些男生和女生一起住的话，最好是离得越远越好，因为有男生和女生住在一起，女孩子就没有安全感了，再加上男生偷窥、占便宜的事情太多了，男生们都想洗白，不想惹是生非，所以，在和别人合租的时候，最好先打听一下有没有同居的人，以免节外生枝。

二、合租的好处和坏处

1、合租的好处

(1)降低租金的好处是降低租金，一个人租一套房子的费用很高，但住一间房子也不是不可能。有人陪伴，不会孤单。有了室友，不用自己一个人，不用一个人独处，起码晚上有人可以聊聊天。

(2)减少生活费用，一个人下厨的费用很高，时间也很长，做多了也不一定能吃得下。有一个共同的室友，可以降低烹饪费用，缩短烹饪时间。而且，一起吃个饭，也能让她的心情好一些。

(3)在紧急情况下，室友可以帮你。如果你和你的室友住在一起，遇到紧急情况，比如你晚上发烧，或者跌倒了，你可以帮你。

2、合租的弊端

(1)个人的生活习惯是不一样的，每个人的生活习惯都是不一样的。如果是平时的生活习惯，也有可能会发生争吵，比如你平时要注意干净，而另一个要注意个人卫生。

(2)影响睡眠品质：工作人员的睡眠质量很重要，而另一方的作息时间则会影响到他们的睡眠质量。

(3)个人的财产问题，知己知彼，即使是最亲近的室友，也有可能危及到生命和财产的安全。在租房子的时候，最好是在优区找一个合适的室友，这样可以减少很多的危险。

                                                   合租要注意什么

刚步入社会，没有足够的财力，不可避免的要和别人一起住。但由于租客的个性和经济条件不同，因此会产生很多冲突。所以，怎样才能找到合租公寓，合租的时候应该注意哪些问题？

Part1入住前

——01保证硬件设备的完整

首先，在签订合同付款前，我们要认真检查房屋的硬件，例如：大门、门锁、房间门锁、阳台是否有防盗、卫生间、卫生间、卫生间、水槽、窗户、晾晒衣物、床是否好、各房间钥匙和大门钥匙什么时候可以拿到，入住时间等问题。要想营造和谐的居住环境，必须保证硬件设备的完整。在看房子的时候，偶尔也会和室友见面，了解一下他们的性格，看看他们有没有达到自己想要的标准。假如你的室友不在，你可以问你的房东。

——02确定财产权

如果不是自己找的，那就让房东拿出自己的产权证和身份证，确认一下，确认是不是真的，然后打电话给房管局，看看这套房子的编号是不是和这栋楼的一样。请注意，您一定要查看原始资料。如果房东说自己是房东的亲朋好友，并将其委托给他人，也要出示房屋产权证明和委托公证。

——03警惕假房东

很多人都会以低廉的价格租到一套房子，然后再以更高的价格租给别人，他们的支付方式是每月付，而在出租之后，他们会要求学生季付，半年付，甚至每年付。在这段时间里，房东拿着钱跑路，房东拿不到租金，房东就会把房子拿回来，这对房东来说是一笔巨大的损失。

Part2入住后

——01公共区域

• 卫生间
  

使用时间不能太久。洗头后要把头发清洗一下，否则很可能会堵住下水口，造成大家的不方便。自觉清理纸筐（或约好每隔一段时间换一次）

• 厨房

如果是公用的，那么要立即进行清洁，以免造成别人的不舒服。别煮太重的食品。冰箱里不要存放过多的食物，如果有什么东西到了就扔掉，不要占冰箱的空间。厨房里的垃圾也要自己清理。

• 客厅
  

不要随便占据起居室共享物品，例如将沙发移到你的卧室等。把私人用品放在起居室是最好的。不熟悉的人最好不要在客厅里锻炼，否则会很尴尬。

• 阳台

将自己的衣物整理好。如果她把这些乱七八糟的事情告诉了室友们。

——02私人区域

• 保持清新空气

你爱干净不干净，反正一关门就能闻到气味。

• 尽量保持安静

大家都不要说话，不要大声喧哗，这是一个集体宿舍，不是自己的房子，总要顾及一下其他人的心情。晚上回来的时候，一定要把声音调小，不要把你的室友给吵醒。

• 试着让你的生活节奏保持一致。

——03其他

• 你要是不愿意和我做朋友，就不要表现得太过热情，否则遇到一个死缠烂打的舍友，那就麻烦了。

• 如果有公用项目，首先要对公共基金进行计划，不进行会计核算，非常麻烦。

• 带着其他人回去，告诉室友，让他们不要偷袭。最好别把自己的爱人带来，因为公寓的隔音效果不好。

要是碰到了不好的人，那就搬走，除非你能保持零交集。这是一件很麻烦的事情。

结论：租房要考虑房租的价格、对方的身份、以及分摊的物业费用，在合租前要考虑到一些问题，以免在入住过程中造成不必要的麻烦。

一、   双方一定要自觉，勤打扫卫生，爱干净

大家同住屋檐下，公共区域的卫生一定要保持干净，至少一个礼拜打扫一次。建议一开始就约定好轮流打扫卫生，避免懒惰的室友老是依赖另一方，这样会形成死循环。如果对方忘记打扫或者因为工作关系来不及打扫，你可以温柔提醒。自觉轮流打扫卫生是合租第一要素，住在一起轮流打扫卫生也是每个人的义务。

二、不能随便带朋友回来长住

带朋友回去小住首先必须得征求室友的意见，并说清楚住的时间。不过切忌带朋友回去长住，这对于原住民来说是一件非常不公平的事情，这会影响到室友生活的节奏。几天无所谓，要是长时间的话对大家生活影响都不好，毕竟洗手间就一个的前提下，刷牙洗脸洗澡都要排队，这就造成很多的问题。合租最开始就先约定好不能带朋友回来长住，如果真有必要，必须事先经过室友的同意。

三、租约未满但中途退租，务必找到下一任租客

现在租房一般都是一年起租的，但是有的租客总会因为工作或者感情的变动会中途退租，甩甩手就走，留下烂摊子来原本的室友。因为房租还是每个月都要交的，总不能要别人来背吧，这很没道理。所以需要约定或者合同签订，一旦中途退租，需找到下一任租客或者付清到租约满之前的的所有房租。没有理由让别人为你的任性退出来买单。

四、房租的分配一定要合理 提前商量分配好

租小区房的话，分主卧、次卧、小次卧。那么一定要根据房间的面积以及包含的硬件设施来合理分摊房租，按照约定的比例来。主卧肯定会贵一些，其次是次卧，到小次卧。
房租的比例需要提前商榷合理分配，避免引起纠纷。

 五、不能带男/女朋友回来过夜

感情这种事谁能说的定呢。或许合租的时候还是单身，中途就脱单了。但是坚决不能带回去过夜，这样会让其他人灰常灰常尴尬，这对别人也是一种打扰。

六、能不能养宠物

关于养宠物，这个也要提前说好，有些人很爱小宠物，但是有些人可能对宠物过敏。如果大家协商一致要养的话，最好也要问问房东，因为有些房东不喜欢自己的房子里有宠物的味道。

七、做完饭后，厨房一定要及时清洗和打扫

每个人的口味的都不一样，所以在做饭的时候可能各做各的。吃饭的时间都比较集中，所以在做完饭后，一定要及时处理干净厨房，这样下一个人才可以使用，让厨房处于干净整洁的状态。

八、早到家早洗澡，特别是大冬天

房子里如果只有一个洗手间用的又是电热水器的话，建议早回家的童鞋可以先洗澡，这样后面到家的童鞋也可以直接洗，不用等，特别天冷的时候。所以考虑一下后面的人，回去的早就尽量早点洗澡，方便人家后面回去的人。

九、晚上12点后，一定要声小

12点过后，如果要在公共区域活动的话，尽量压低音量动作要小一点。因为有些人的睡眠很浅，稍微一点声音就被吵醒，要再入睡比较困难。试想自己睡着被吵醒，你想你生气不生气。也不要晚上十二点后去洗衣服，不仅影响室友，还吵到邻居。

十、洗完晾干的衣服要及时收回

洗完的衣服要及时收回自己的衣柜，晾了大半个月的衣服都不收，第一积灰，第二占用空间，第三别人要用衣挂，但是发现被晾了大半个月的衣服霸占着。所以晾干的衣服要记得及时收回，方便自己方便别人。洗衣机洗了衣服也及时晾起来，免得别人洗衣服的时候没法用洗衣机

现在很多大学生找实习或者毕业找工作，都会租房，考虑到性价比，很多人会选择合租，但是合租也会带很多不方便，所以合租必须注意以下几点。

1、合租人数尽量不超过四个人。合租人数太多，会带来很多不便，几个人一起公用一个卫生间，洗澡上厕所有时候都需要排队，阳台晾晒衣服也会没地方，更重要的是人多了会更加吵闹，相对没有安静的空间。

2、一定要确认好合租室友的身份信息、职业。在入住之前最好先查看室友的身份证，详细了解对方的工作内容，工作时间，如果发现其工作存在不确定性或者不够明确，那么就要放弃合租。

3、共同确定好房租、水电、宽带等其他费用的分担情况。一般主卧需要付得更多，这就需要和合租室友共同协商好，或者让房东进行协商，最好是书面约定，签好费用分担的合同，以免后续产生不必要的纠纷。

4、提前商量好公共卫生区域的分工打扫和维护。既然是合租，客厅，阳台，卫生间，厨房就不是自己的，是大家一起使用的公共区域，所以要商量好如何保持卫生，如何分工打扫，协商不好，之后很容易产生不必要的矛盾。

5、了解合租室友的生活习惯。比如日常的生活作息和上班时间，会不会让朋友留宿，养不养宠物，有无做饭习惯等等，这些都需要了解清楚，如果和自己的生活习惯相差太多，建议不合租。

6、合租过程有任何不满都要及时提出来。如果合租室友让你哪里不舒服了，你一直在忍受糟糕的合租环境，那么一定要及时说出来，不然一整天心情都会很糟糕，房子是休息的地方，如果待着不舒服了，就没必要住下去了，大不了再找一间，不能让自己受委屈了。

以上就是我觉得合租应该需要注意的问题，希望大家都遇到很好很好的合租室友~