贷款买房和全款的区别？

全款买房和贷款买房的差别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：

1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。

2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。

3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。

所以，以上就是全款买房和贷款买房的区别，贷款买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。

申请住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。
若在招行办理个人住房贷款，“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”分别进行试算，再做比较。

是有区别的，先说全款吧开发商对全款的有很多优惠条件，首先每平米优惠100至500或1000元不等，物业费免一年，二年三年的不等，全款每年还有给一代米或一桶五升食用油的等等优惠待遇，贷款买房就不一样了，这些优惠不但没有，还得每月交房贷，我决得有条件不是全款好，如钱不足那就贷款吧。

贷款买房只是采取了一种分期付款的方式。根据自己的资金状况，贷款买房资金成本要大一些，主要要承担一些贷款的利息。全款买房成本低，但是要一次性付款，要有一定的资金支付能力