可以卖给别人的。这是小产权房，因为没有土地出让金，所以办不出土地使用证，这种房屋属于私下交易，而且价格相对比较低，双方签订协议到公证处进行公正，以保证交易的安全。
可以是可以，但是因为没有房产证，真有纠纷了解决起来就有点困难。
当然可以买卖了，就是没有房产证，以后一但发生了纠纷，有一点麻烦而已。
应该还能卖给别人，没有房产证，房屋交易的时候双方肯定有一个私人协议。不过这种情况有的人不愿意买。
没有房产证和证是不可以卖给别人的。没有房产证别人也不敢卖的
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