一、如果离婚协议中没有附加约定，只要将产权归子女所有，那么只有抚养子女的一方代为行使管理权和使用权；
二、但要是约定为产权归子女，双方都可以居住或使用，这样双方都可以居住与使用，但这样的方式，对于离婚夫妻的生活与相处会很难形成触洽的环境，显然是不当的。
房产归子女所有后，实际抚养孩子的一方有居住权，另一方没有。
