买房跳过了中介，有啥风险和问题么

1、卖方的产权真实状况的风险。其实对于大多数的购房者都没有这个意识，私下联系业主交易，而房子真实的情况可能已经被法院查封了，并且还出现一房多卖的情况，最终出现钱房两空的现象。
2、承担经济风险。一方面，是大部分的购房者不能真正了解房子的真正价值，房子适不适合买家现有的条件及状况。正常情况下，作为一个买房的人，即使看了一百套房子，也不能完全说出房子的真正的价值。这个需要专业的人士去帮助你判断、分析、研究。
3、房屋的现状真实情况的风险。房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分，这些细节的问题都要考虑到。

4、约定各种证照的过户事宜办理的风险。买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。

跳过中介买房固然能够省点钱，但是一旦中间出现问题，损失可能会更严重，所以买房还是要找中介，了解情况，规避掉这些风险。

买房时“跳单”成交，可以不付中介费吗？中介是否能追究买方责任？