并不是所有银行都这样，每个银行政策是不一样的。但是贷款用途是一定要明确的，比如说你是消费类贷款——装修房屋，你的贷款就直接打到装修公司的帐户上，而且还必须要有发票。贷款期限要根据你自己的情况、房子情况、贷款用途等，这些都决定贷款的期限。
其实你直接找银行，一般情况下他是不给你办理的，建议你找担保公司帮你做
如果是你房子是北京的，可以找北京通宝盛行投资管理有限公司，他们很专业，服务很好，放款也挺快的。
希望对你有帮助
目前国家对于贷款有专款专用的要求，银行发放的贷款都不能直接到本人手上，而是发放到目的方。而且审核特别严格。
不是的，最长可以是30年。
找个小银行或者外资银行的理财经理问问吧。
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