二手房交易中，卖方要求买方出资赎契，会不会有风险？

按揭手续费我倒是听说过，但是1400开纳税证明确实不贵，如果业主是实收，你交2.5的佣金也算便宜了！如果你们签了合同，中介人员那边又拿了业主的身份证复印件、房地产产权证原件等一些资料，你大可放心的去帮业主还款，这个风险肯定是有的，但是我想没有那么多无聊的人！在你帮他还款之后他是可以违约不卖给你 然后走人，但是他的房子就没有用了，你可以请律师查封他的房子，再有法院发律师函给他，限定他多长时间内把房子过户给你！法院把他的房子查封了他就没有办法了，如果他拒绝，法院就会当他是对这套房子的所有权弃权，会给你开一个公正出来，证明这套房子是属于你的，然后拿公证书去过户！而原来那业主是损失一大笔！当然也会有其他情况，我想应该不会有这么多无聊的人吧，为了30万转这么大个圈子浪费这么长时间！我以前也做过类似的个案，但是都是顺利进行，没有你想像中的那么恐怖！不过最好是让业主去找赎楼公司的人，30万也才6000块的费用！建议你不要去解除合约了，好不容易看到了你喜欢的一套房子，为了这点小事情不值得，你看房也要花时间，又累，弄到现在这个程度也不容易，怎么因为这点小事就说要解除合约的，吃亏的是你自己！你们约双方在一起谈谈这个问题吧，凡事都有解决的办法！

1，出纳税证明确实要花点钱，1400元不算多。中介费尽量砍喽，能少多少就少多少，费用也该在交易过户后给，已经付了佣金并签了买卖合同就没办法了；按揭的话有评估费和律师服务费，加一起3500元也差不了多少．
2．买卖合同上应该已经写好什么时候怎么过户，什么时候交钱．约定时间是必须的，不过这个时间应该尽量放宽点，避免您违约或卖家违约，保证最终能够顺利过户；您确实应该在合同上约定中介公司应尽的义务或赔偿责任，最好是跟房东做个三方约定，最保险，单方面跟中介约定最后十有八九都会存在不如意的地方．
3．房东30万贷款要是由您垫付的话我建议写成定金形式，还要要求卖家给做公证．公证一部分产权给您，这样对您最保险．闲麻烦的话也可以免掉．
其他的也没什么，您一顶要弄清楚是否真的是房东，钱要当面交给卖家，并开好收据，按手印，
您要是提出解约的话定金呀，佣金呀可能要不回来了。
您最好也查下卖家和中介的资料，列如联系方式呀，住址呀，工作单位呀等等，出了事也不至于找不到人．

你已经做到今天这样了就改不了了，规避风险是对于客户不理对于你是有利的哈

有风险，不过这种情况也是有的。你不是帮他解压，而是你出的钱是做为首付款支付给对方，并且给予对方一定的时间去解压（向银行提前申请还款，需要提前一个月，在下个还款日可还清）。签署合同是里面的条款约定好吧。

注意事项：

1. 清晰对方的还款日；
   

2. 向银行申请提前还款的回执；

这类如违约，经常是卖方把钱挪作他用，所以紧跟还款进度。