您好，伟嘉安捷解答:因为您第一套房是全款购房购买，出售后您名下既没有房产也没有贷款纪录，所以再购房的话是属于首套房的，可以享受首付和利率的优惠。如有其他贷款不明事项可咨询010-64022006.
算首套置业，首付三成。
不是算第二次购房。
