国家发改委官方网站：为什么国家调控房产价格上涨过快的政策总是不起作用？

　　限购令还好吧！如果制定阶梯性的房产税制度，则房价下降是必然。阶梯性的房产税制度可以是这样的，对于拥有1套房的家庭，要征收最少的税，甚至不征税。对于拥有2套房的家庭，征收3%的房产税；对于拥有3-5套房的家庭，征收20%的税；对于拥有大于5套房的家庭，征收的税可以高达50%。我这是举一个例子，具体如何定征税的基数，政府可以在考察以后拟定一个合理的标准。
　　政府现在这样做的逻辑是，给老百姓一个信号，告诉大家现在先不要买房。等房价降到合理价位再买。如果普通百姓不想买房或者买不起房了，那么那些炒房客的房子也就卖不出去了。因为炒房客手中的房子只有卖给了他人，炒房客才会获得价值的增值。如果这一缓解断了的话，那麽炒房客必然会撤出房地产市场，这样房价就会逐渐回落了。
　　另外，这次加息并非主要针对房价泡沫这一个方面。它更多的是针对国内通胀压力的剧增，和国外热钱的涌入。因为这两个方面都是影响国家稳定的因素。
　　建议大家多看看牛刀和李铁的博客，或许对大家会有所帮助。也希望政府能关注到咱们这些草根阶层的从心里的呼声。
　　国家稳定有赖于物价的稳定，百姓生活更有赖于房价和物价的稳定。希望我们的政府不要真如某位“政协委员”所说，让中国的年轻人都仅仅为买一套房而奋斗，这样的动力在房价1年内翻一番的国情下是难以为继的。最终难免让有志气的年轻一代也对政府丧失信心，甚至失去努力创造财富和美好生活的信心。
　　希望政府在制定政策的时候，多考虑一下可执行性。并且要坚定降房价，稳物价的决心。我相信，中国政府一定能办好这件事情！

这是最简单的道理啦，国家现在把房地产作为国家的GDP增涨的主要武器，如果房价下降了，GDP还怎么增涨啊，不过好戏还在后头啦，现在的中国房地产已经泡沫很大啦，总有破灭的一天啦，你就拭目以待吧。

计委是发改委之简称，是综合研究拟订经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导总体经济体制改革的宏观调控部门。

随着中国由“计划经济体制”向“社会主义市场经济体制”的逐步转变，“国家计委”的功能不断发生转变。迄今为止，发改委制订着各项经济发展、基础物价指标，每每改革几乎都会调高物价，所以又被老百姓戏称为：涨价委。因此调控房产价格上涨过快的政策是基本上不起作用的。

发改委制订各项政策，其专门用语已经有其特定意义，表现为：
http://www.biso.cn/html/1793.htm

政府的政策针对真正购房家庭，基本都是无用功。更甚至是一种反作用力，限购令，提高银行利率....无疑是给正常购房家庭增加负担，很明显每月的房贷就要上涨！