最近想买一家免烧砖厂房，关于购买的细节和合同还有如何防骗！！！

我的建议是不主张购买。
原因如下：
1.价格问题，90W完全可以买全新的2台免烧砖机+简易厂房+叉车，你所了解的价格信息有误。可以网上查询制造商号码落实。

2.4家砖厂，3家年收80W，一家亏损的原因不是管理问题，而是销售渠道问题，如果你准备从事这个行业，你的销售渠道在哪里？

3.办工厂的核心竞争优势在于土地所有权和销售渠道。你只提到了土地的情况是租赁的。销售渠道不明，而是注重于制造环节，经商大忌。说白了，有资源难，卖东西难，唯独做东西是简单的。

建议重新整理思路从事这个行业，调查设备价格情况，销售渠道情况。认为可行，完全可以把用来买转手设备的钱用来买新设备，避免了一大堆合同问题。

只是个人建议，希望你投资顺利！

补充回答：
看来楼主投资意愿非常强烈呀，呵呵。积极进行了解。很难得。
你准备出50W了，是因为从侧面了解到设备的真实价值情况，具体还得需要和厂方协商。具体协商的价格就靠你自己把握了。
另外就是签定转卖合同方面最好和厂方一起去司法局找个律师帮忙写一份转卖合同，有利于化解一些不知道的债务问题，还有税务问题在签订合同之前也需要去税务局了解下情况。税务局是不认人的，只认企业，防止税务转嫁问题。

我也想开一家，就怕工程押款严重，自己资金链断掉就死那了

你学习的只是技术，我家是做面食生意的，买了人家两台机器，现在一直在闲着，过短时间准备当废铁卖，因为我买的不是机器，而是想要他的客户，买他机器现在俩月了，机器的钱已经赚过来了，最多是赔2月的劳力钱，但是后面的时间里就是白捡的了，道理都是一样的你买他砖厂房你首先要明白自己是否有销售渠道，不要听他说一个月能卖多少多少的，要自己考核，还有就是你要有过硬的技术员，价钱高点不怕，关键是要有技术，但是根据你说的，他这个厂子客户估计也不是很多，所以说前期不会有太大收益，更多的是赔钱，这个就是要看你的经营理念了，毕竟我感觉几十万不是小数目啊，你说附件还有3家，我感觉不要整，人家老厂子比较是有实力的，所以说他们3家就一直在竞争中，你新开的很难站稳脚步的！
PS：仅供参考！