1.影响，因为房子有贷款根本不能过户，也就不能买卖，你根本就不能贷款。2.需要他还清贷款，你才可以去付首付还有做贷款。3.一般正常手续是你先去银行咨询该房屋是否能贷款，带好该房房产证以及产调（带好自己身份证原件去房产交易中心拉取），银行会告诉你能不能贷款。然后你再去和中介签合同，付了首付然后做贷款，贷款下来后过户。
