可以的.一点问题都没有.
但要在产权证下来一年内至迟在贷款还完以前,去提取住房公积金.否则公积金管理中心可以不准提取.
没有房产证不能办理过户的吧?再说没房产证你就买,有风险啊,到时候房产证要是办不下来你就头疼了啊。
如果你要买,对方又说税费全部你付,那么总共需要 60613元,详情如下:
承受方,也就是你,
登记费80元,如有共有权证增收工本费10元/本
交易手续费312元,(6元/平方米,转让双方各承担50%)
交易契税,12480元
印花税,416元(承受方、出让方各付房价的0.05%)
产证印花税,5元
出让方
交易手续费312元,(6元/平方米,转让双方各承担50%)
交易契税,46592元未含个人所得税)
印花税,416元(承受方、出让方各付房价的0.05%)
另外,如果你们协议转让,可以直接去房管局办理手续——但貌似没有房产证真的办不了,如果通过中介,你和你朋友需要支付总共房价1.5%-3%作为中介佣金,当然因为你们只是需要一个中介跑腿,可以跟他说低点。这些要你支付的话,最高时24960元。
也就是说,如果通过中介交易这套房子,所支付的手续费及税费最高需要85573元。个人建议:没有房产证,不要买卖!!!!
可以一次性提取,之后可以委托提取也就是每个月帮你取存到你银行卡里。
要求必须有结婚证!
可以提取公积金