公允价值变动损益和投资性房地产－公允价值变动的区别是什么

2025-02-01 08:50:02

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回答1：

举例子：
某投资性房地产原公允价值10000元，资产负债表日公允价值11000元，过后随即将其处置，售价12000元。
那么在资产负债表日：
借：投资性房地产－公允价值变动
1000
贷：公允价值变动损益
1000
处置时：
借：银行存款
12000
贷：其他业务收入
12000
借：其他业务成本
11000
贷：投资性房地产－成本
10000
投资性房地产－公允价值变动
1000
到此为止，通过“其他业务收入”和“其他业务成本”反映的利润为：12000-11000＝1000元。
而实际上，对此房产而言，企业其产生利润：
12000-10000＝2000元
到此房产销售为止，才“真正”实现，也就是说不会再变了。而以前通过“公允价值变动损益”转入的利润，是尚未确定的，因为公允价值可能会发生变化。
所在，要将其确认：
借：公允价值变动损益
1000
贷：其他业务收入
1000