提起离婚诉讼，向法院要求离婚析产，房产权份额平均分割，贷款债务也平均分配。想卖可要求法院判决出卖分割。待离婚判决或调解书生效后，找到买主，可持相关法律文书直接到房管中心办理过户，不需要对方配合。
如果对方真是无赖，一点办法都没有，昨天中央二套就播过一个相同的案例，也没一个结果。你不妨试试以下办法：
诉讼到法院，申请分割房产，可以提出按市场价由一方购买，另一方收一半的钱。看法院怎么判。
夫妻共同财产的分割很简单，在没有权属争议的情况下，就是在确定是你们共同财产的情况下，可以在离婚诉讼中一并提出财产分割的诉讼请求，剩下的法官会协助你处理的。建议直接提起离婚诉讼
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