卖房子肯定是要迁出户口的。你不迁买家也会催着你迁出来的。这个还是和买家商量一下。说明你的情况。如果买家也急着落户，尤其是有孩子要上学，那就没有办法了。如果买家不需要落户口，那就好商量，大不了给个户口挂靠费意思一下。而且你们学校不知道有没有房产证明的要求，如果要求房产在户下，那就没办法了。你需要事先确认清楚。
你这种情况，比较复杂。可询问教育局。教育局的说法解释是最权威的。
