开盘签认购书一般在签认购书后7天内迁合同签和同时就需要交首付并且签订贷款协议一般1-2个月内贷款能办理下来那时候开始还款如果你贷款资格不够银行会要求你补交首付如果你贷款资格不够开发商会要求你改变付款方式或分期或一次性
