法院拍卖房子卖不出去怎么办

降低价格第二次拍卖，二次拍卖仍流拍的，可以作价交申请人抵债，拒绝接受的进行第三次拍卖，第三次拍卖不成且无法抵债的会进行变卖，变卖不成功的话就会解除查封，将房产退还给被执行人。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。 自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
房地产拍卖
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
中文名
房地产拍卖
外文名
无
性质
私有
职能
拍卖
英文翻译
real estate auction
快速
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流程原则特征具体条件程序税费注意事项
简介
英文翻译：　real estate auction
房地产拍卖中的房地产来源主要有：
（1）因仲裁、司法行为需要变卖的财产
（2）因信贷纠纷需要
（3）因社会个人委托
通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
流程
产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房
原则
房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
(1)合法原则。合法原则体现，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

目前法院拍卖分三步走

一、第一次网络拍卖，可在评估价基础上降价百分之三十。

二、第一次流拍，可在第一次起拍价基础上再降百分之二十。基本到这一步，一套房产几乎降价近一半，正常情况没有没人买的可能。

三、如果依旧流拍，那么可以以第二次流拍价抵偿申请人相应债权，也就是以物抵债！抵给申请人。

以上三样走完，如果连申请人都不要这个房产，你才有可能暂时保下来这套房产

您好！法院拍卖房子卖不出去，可以降价再拍卖，一般便宜的房子是肯定能够卖出去的。谢谢阅读！

估价之后第一次拍卖流派，第二次降价百分之二十再次拍卖，如果在此流拍法院就不管了。