理论上只要是自己住，各种办产权的资料手续都齐全，可以不办房产证。
另外，要告诉你的是：只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理，如果开发商变更或资料遗失，你办证将困难重重，而且，没有房产证，你将无法处置房产或者出租等等，包括户口，办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的，这样做一是避免信息错误；二是在实际生活中，有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证，维护了房主的合法权利。
为了自己的权益，还是需要办理房产证，假设你以后要卖出房子，房产证就是唯一可以证明这个房子是属于你的法律凭据。
集体办理手续方便，很多事不用自己去跑，交钱拿证就是了，也可以自己单独去办理，并没有什么影响，只是日后自己单独去办理，房产局人多程序复杂，排队等等麻烦事儿，钱还是照样交建议集体办，如果实在经济周转不开，等有钱自己办也可以
新房拿不到房产证？购房知识
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