房贷问题： 我现在有一套房子，是贷款的，然后我想把这套房卖掉，再买一套新的，请问：这属于第二套房贷款

首先，楼主问的是二套房贷款！

是这样：二套房是银行以征信系统为准的，也就是说楼主当初买房贷过款，这种情况肯定是算二套的，无论你当初的那套房卖不是不卖都为二套！

注：鉴定首套二套房均以中国人民银行征信系统为准的！
首套房：首付30%银行利率最高可打7折
二套房：首付50%利率是基准利率的1.1倍
三套房：任何银行均不办理贷款

楼上所说的二套在房管局查，房管局查询的首套二套是直接关系契税优不优惠！

国家的这个政策没办法的，我好多的朋友都是受害人。

刚卖的第二套房，现在想买房，银行都不给贷款了。

如果你先买新房再卖旧房，新房在购买的时候就属于二套房贷；如果你先卖掉旧房，再买新房，那新房就不属于二套房贷。
银行认定二套房贷是在房管局查询在你、你夫人以及你未成年的后代名下是否已有注册登记的房屋。

是第二套，你买房时候已经留下过贷款记录了。就算你卖掉了贷款记录也是一样存在的。
如果你还不确定，咨询银行吧，这个最准了。

这个算第二套了。因为现在是按贷款来算的。你之前贷款记录可以查出来的，所以只能按第二套算了 。你是上海的吗？有需要的话可以为你服务。福美来不动产小彭1440609246我的QQ。

你卖掉了，土地证和房产证过了户，你再买就算你是第一套房子的