买方全款但不过户，只委托公证，卖家的风险有哪些？？买方全款但不过户，只委托公证，卖家的风险有哪些？当然不安全！风险如下：一，所有权问题。1，只要房子一天没有过户，房屋的所有权就是原房东的。说白了，即使房东把房本交给你拿着也不安全，他可以马上补办个新的出来。2，万一原房东哪天欠了别人许多钱，直接法院判决把他名下的房子全部查封了。二、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款等手续，买方可用房产抵押贷款，如买方贷款后不还，因房产还登记在卖方名下，卖方需承担相关的法律责任。这样解释大家理解吗？
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