土地是国家的，个人是没有所有权的，只有使用权，你所说的是使用权转让，如果经双方协商达成的土地使用权转让协议是有效的，村委会只是做为见证方签字盖章，更具有法律效益，肯定会受到法律保护。但如果村委会从个人手中收回，再与你签定转让合同，这个又另当别论了，这里面涉及如何给原使用人补偿等等，也就是说要把原土地使用人的合同解决了，这样才没有纠纷。希望能帮到你
