二手房应该是先递件，后网签。
二手房过户需要准备材料如下：
提供有效身份证件、房屋买卖合同；
持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件；
如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
