房屋买卖协议书未经过公证是否具有法律效力

　　房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。
　　公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。
　　法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请．
　　赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。

协议书只是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，那就有效，具有法律效力。但是房屋买卖还需要过户登记，如果只签了协议书而没有过户，那么无法房屋所有权还是属于房产局登记的户主。举个例子，A有一个房子，现在卖给B，A和B签订了房屋买卖协议，但是没有过户，过段时间房子涨价了，A又以更高的价格卖给了C并办理了过户手续，那么B就无法再向C主张房子是他的了，即房子的所有者归于C。而B就只能以A违反协议要求赔偿，但房子是要不回来的

如果内容明确具体，是双方真实意思表示，有效。

具体得看购房协议的内容。
公证与否一般不影响购房协议的效力。

房屋买卖是法定强制性公证，未经公证你们办不了过户的。