总楼层32层的楼房，有哪些楼层是属于黄金层?

2025-03-06 07:30:34

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回答1：

如果前楼栋也是32层，并且与前楼栋的楼间距能达到50米以上，在不考虑城市所在经纬度的和日照角度的情况下，可以选择“17~31层“，这个楼层范围即避开了采光问题，也避开了有明显问题的楼层，有问题的楼层如下：

1.一层，如果家中无老人，还是不要买一层了，会有潮湿，灰尘，噪音，安全，隐私等问题。

2.二层，下水管道堵塞问题，无法根除，除非你能保证你楼上的住房都很有素质，否则一但被堵，卫生间反水，简直要人命，我住过8年2楼，深有体会。

3.无采光楼层，没有采光的楼层，一天到晚家里黑呼呼的，而且晾晒衣服很难干，遇到雨季容易发霉。

4.腰线层，有些腰线层会出现遮光，堆积垃圾和渗水等问题。

5.顶楼，顶楼有优有劣，如果要选择还要看看是不是符合自己的要求，顶楼会有电梯设备间的噪音，防水不做好，会出现渗水漏水，如果没有复式也会冬冷夏热；但顶楼也有好处，视野开阔，通风好，楼上不会产生噪音。

这个问题首先要看你购买的是新房小区还是二手房小区，现在新房小区在设计和保温隔热，电梯技术上都是有很大。第二要更具你家庭成员来定，如果家有老人建议低楼层，第三看楼栋位置如果在马路边上建议你买低楼层，噪音和空气悬浮物都在32层的中高层，第四如果你是纯粹的投资建议你买价格单价最高的楼段，这样有利于你后期出售销售。

选楼层时要注意什么

1、采光：想必大家都能明白一个常识，那就是楼层越高采光一定会更好。我们大部分人都喜欢光照充足的房间。尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度我们要南北分开来看，北方就不必多说，天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好一点。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘的范围内，也就是说这个位置如果开创通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。所以在考虑到自己买房的各种情况，扬灰地带的房子建议大家尽量不要选择。

4、空气质量：同样的空气质量更是重要。空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差。因为那里空气稀薄。如果家中有心肺病症比如气管炎心脏病等的病人最好不要选择这个位置的房子。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了我们的承受范围一定会影响我们的日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候一定要注意到这点。

回答2：

这几个楼层里面当然是21层最好了。我们楼盘销售上开盘的时候高层住宅一般都是15到20层左右是最贵的，然后15层往下和20层往上逐步递减。贵自然有贵的道理。

道理在哪里呢？15层以下，采光，噪音，潮湿，浮尘等问题比较集中。20多层以上的住宅呢，出行完全依赖电梯，一旦电梯正在维修或者小区停电了，家里的老人和小孩出行就是很大的问题。平常等电梯也非常难等，高峰期的时候等电梯就要等上好几分钟，出行不太方便。现在高层没有不停水停电的。另外我们国家的消防水平顶多也就到二十五六层，再往上就………一栋楼里面，中间楼层是最适合人居住的。首先中间楼层采光和通风都很好，房子不会像一楼那么潮湿。而且中间楼层的水压也不会像顶楼那么小，不用担心用水高峰期会停水。还有就是，中间楼层无论是走楼梯还是坐电梯都很方便，那么挤不上电梯，走楼梯也不会因为楼层太高而太累。