新房和二手房的税费计算区别？

外地户口想买上海房子，需要满足什么条件？？

2024-12-19 04:31:06

推荐回答（3个）

回答1：

（1）

目前新房只需要交纳契税，在上海主要看时首套还是二套：

首套：如果产证面积小于90平米，则收总房款的1%作为契税；

如果产证面积大于等于90平米，则收总房款的1.5%作为契税。

（2）二手房交易过程中产生的税费有：中介费、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等。

其中中介费和增值税是大头，二手房的交易税费一般由下家承担。（普宅指总价 ≤ 230万的住宅）

回答2：

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

回答3：

买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？