租房的时候，房主无缘无故扣押金，出现这种纠纷，应该怎么办？

2024-11-24 03:24:17

推荐回答（5个）

回答1：

租房押金不退了怎么办？

一、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；

二、如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

三、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；

四、和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

五、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，

六、一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

租房押金纠纷怎么处理？

A、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

B、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

C、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

D、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

租房押金不退了怎么办？通过介绍之后大家都应该已经知道了吧，应该要通过合理的方法去维护自己的权益，而且首先要在保证交纳押金的时候有押金条，这样到以后才能够作为证据，租房，押金纠纷怎么处理？当然是需要找相关的部门了，这样他们能够在法律面前维护个人利益。

回答2：

如果退房时房东不退押金，我们应该怎么处理？

1. 先尝试双方协调解决问题

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2. 通过第三方调解机构进行协调帮助

如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权

3. 通过法律途径对房东进行起诉

一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。

不到万不得已咱们还是以和平解决为主，不过在起诉前，你必须明确以下这些点：

(1) 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，租户有权要求房东退还。

(2) 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(3) 除合同另有约定外，房东应在解除租赁关系后，且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还给租户。

(4) 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。剩余的押金应该退还租户。

(5) 如没有造成任何损失，则合同期满或者解除合同时应退还押金。

(6) 如果房东不退押金，双方先尝试协商解决，协商不成，再收集证据，向法院起诉。

如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。

在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。起诉的过程劳神伤财又费力，许多房东就是仗着这一点，克扣租户的押金不还。

回答3：

因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

回答4：

如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

回答5：

一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

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